1985〜1995年築, 専有面積100.66㎡〜120.66㎡の平均販売価格
東京都
107.3万円/㎡
前年比+15.9%
江戸川区
57.5万円/㎡
前年比+83.0%
コスモ新小岩サウスコート
東京都江戸川区松島四丁目
総武線 / 新小岩駅 徒歩11分
1990年築 / 6階建 / 30戸 / RC造
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価格偏差値
56.8
割安
推定相場価格より11.6%割安
相場
6,761万円
61.1万円/㎡
3,321
5,614
7,908
10,201
AI査定結果
推定相場価格
6,761万円
61.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,614万円〜7,908万円
50.7万円/㎡〜71.5万円/㎡
推定賃料
22.4万円
0.20万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2025年5月21日
コスモ新小岩サウスコート
5,980万円（54.0万円/㎡）/ 5階 / 110.66㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は62.91万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.2%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/19 | 5,980万円 | 54.0万円 | 5階 | 110.66㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/04/15 | 5,980万円 | 54.0万円 | 5階 | 110.66㎡ | 4SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 東 |
| 2025/01/28 | 6,180万円 | 55.8万円 | 5階 | 110.66㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/01/15 | 6,180万円 | 55.8万円 | 5階 | 110.66㎡ | 4SLDK | 東 |
| 2025/01/14 | 6,180万円 | 57.4万円 | 5階 | 107.74㎡ | 4LDK+S | 南 |
| 2024/12/02 | 3,999万円 | 79.0万円 | 4階 | 50.6㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/08/06 | 3,999万円 | 79.9万円 | 4階 | 50.06㎡ | 2LDK | 南 |
| 2022/05/07 | 2,300万円 | 45.9万円 | 3階 | 50.13㎡ | 3DK | 東 |
| 2022/04/07 | 3,999万円 | 79.8万円 | 4階 | 50.13㎡ | 2LDK | 東 |
| 2022/01/16 | 3,850万円 | 76.8万円 | 4階 | 50.13㎡ | 2LDK | 東 |
| 2021/09/15 | 2,680万円 | 53.5万円 | 4階 | 50.13㎡ | 2LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は60.09万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.1%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/19 | コスモ新小岩サウスコート 江戸川区松島四丁目 | 新小岩駅11分 | 5,980万円 | 54.0万円 | 110.66㎡ | 4LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1990年 | 30戸 | RC |
| 2025/04/04 | ヴェルデ平井 江戸川区平井四丁目 | 平井駅9分 | 7,980万円 | 74.2万円 | 107.56㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1993年 | 25戸 | RC |
| 2025/05/19 | グリーンキャピタル新小岩 江戸川区中央四丁目 | 新小岩駅15分 | 6,499万円 | 71.8万円 | 90.5㎡ | 4LDK | 6階 / 7階建 | 南西 | 1989年 | 29戸 | RC |
| 2025/04/17 | コスモ平井 江戸川区平井五丁目 | 平井駅7分 | 4,480万円 | 51.5万円 | 86.91㎡ | 4LDK | 2階 / 5階建 | - | 1987年 | 18戸 | RC |
| 2025/05/11 | シーアイマンション新小岩親水公園 江戸川区本一色一丁目 | 新小岩駅15分 | 4,680万円 | 52.9万円 | 88.49㎡ | 4LDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 1989年 | 50戸 | RC |
| 2023/08/24 | グリーンパーク平井 江戸川区平井三丁目 | 平井駅4分 | 4,380万円 | 50.0万円 | 87.57㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1991年 | 15戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で15.9%上昇、江戸川区では83%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.0万円）は江戸川区の平均と比較して6.1%割安です。