1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
85.9万円/㎡
前年比+19.3%
江戸川区
64.7万円/㎡
前年比+15.6%
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コスモ新小岩サウスコート
東京都江戸川区松島四丁目
総武線 / 新小岩駅 徒歩11分
1990年築 / 6階建 / 30戸 / RC造
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2階 / 50.13㎡の場合
相場
3,590万円
71.6万円/㎡
2,727
3,302
3,878
4,453
AI査定結果
推定相場価格
3,590万円
71.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,302万円〜3,878万円
65.9万円/㎡〜77.3万円/㎡
推定賃料
11.5万円
0.23万円/㎡
推定利回り
3.4%
最終更新日: 2026年3月1日
コスモ新小岩サウスコート
3,998万円（79.8万円/㎡）/ 2階 / 50.13㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は64.48万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/16 | 3,998万円 | 79.8万円 | 2階 | 50.13㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/05/19 | 5,980万円 | 54.0万円 | 5階 | 110.66㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/04/15 | 5,980万円 | 54.0万円 | 5階 | 110.66㎡ | 4SLDK | 東 |
| 2025/01/28 | 6,180万円 | 55.8万円 | 5階 | 110.66㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/01/15 | 6,180万円 | 55.8万円 | 5階 | 110.66㎡ | 4SLDK | 東 |
| 2025/01/14 | 6,180万円 | 57.4万円 | 5階 | 107.74㎡ | 4LDK+S | 南 |
| 2024/12/02 | 3,999万円 | 79.0万円 | 4階 | 50.6㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/08/06 | 3,999万円 | 79.9万円 | 4階 | 50.06㎡ | 2LDK | 南 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は71.62万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/16 | コスモ新小岩サウスコート 江戸川区松島四丁目 | 新小岩駅11分 | 3,998万円 | 79.8万円 | 50.13㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 東 | 1990年 | 30戸 | RC |
| 2024/05/19 | 平井グランドハイツ 江戸川区平井七丁目 | 平井駅13分 | 3,880万円 | 63.8万円 | 60.82㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 1985年 | 64戸 | RC |
| 2025/07/29 | ヴェルデコート 江戸川区平井五丁目 | 平井駅5分 | 3,480万円 | 84.3万円 | 41.27㎡ | 1LDK | 2階 / 9階建 | 北 | 1990年 | 27戸 | SRC |
| 2024/04/01 | コスモ平井 江戸川区平井五丁目 | 平井駅7分 | 3,290万円 | 74.3万円 | 44.27㎡ | 1LDK | 5階 / 5階建 | 北東 | 1987年 | 18戸 | RC |
| 2025/05/10 | 平井シティハウス 江戸川区平井四丁目 | 平井駅3分 | 3,280万円 | 77.5万円 | 42.3㎡ | 1LDK | 3階 / 7階建 | 北西 | 1990年 | 16戸 | RC |
| 2025/12/26 | マートルコート平井 江戸川区平井三丁目 | 平井駅6分 | 4,180万円 | 72.8万円 | 57.44㎡ | 2LDK | 5階 / 8階建 | 東 | 1988年 | 48戸 | SRC |
| 2025/11/03 | 日神パレステージ小岩第2 江戸川区北小岩二丁目 | 京成小岩駅3分 | 3,499万円 | 61.2万円 | 57.17㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 北東 | 1990年 | 13戸 | SRC |
| 2025/11/03 | ヴェルデ平井 江戸川区平井四丁目 | 平井駅9分 | 4,480万円 | 77.4万円 | 57.88㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | - | 1993年 | 25戸 | RC |
| 2026/02/14 | 大捷アメニティハイム 江戸川区西小岩三丁目 | 小岩駅5分 | 4,280万円 | 82.0万円 | 52.2㎡ | 3DK | 5階 / 10階建 | 南東 | 1994年 | 27戸 | SRC |
| 2026/02/15 | アルカディア北小岩 江戸川区北小岩二丁目 | 京成小岩駅3分 | 2,990万円 | 62.3万円 | 47.97㎡ | 1LDK | 7階 / 7階建 | 北東 | 1985年 | 38戸 | RC |
| 2024/02/16 | コスモ小岩エクセラ 江戸川区西小岩五丁目 | 小岩駅8分 | 4,180万円 | 69.2万円 | 60.38㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1994年 | 33戸 | RC |
| 2025/10/25 | シャルマンコーポ平井 江戸川区平井一丁目 | 平井駅11分 | 3,780万円 | 64.3万円 | 58.8㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南西 | 1985年 | 65戸 | RC |
| 2025/11/17 | ライオンズマンション平井 江戸川区平井一丁目 | 平井駅14分 | 3,998万円 | 64.4万円 | 62.1㎡ | 3DK | 5階 / 7階建 | 南東 | 1991年 | 49戸 | RC |
| 2025/01/15 | アル・カーザ小岩 江戸川区北小岩三丁目 | 小岩駅14分 | 4,199万円 | 68.5万円 | 61.26㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 1995年 | 21戸 | RC |
| 2025/11/17 | パルロイヤル小岩 江戸川区東小岩五丁目 | 小岩駅6分 | 4,480万円 | 77.5万円 | 57.78㎡ | 2LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 1995年 | 27戸 | SRC |
| 2025/04/25 | ナイスステージ新小岩親水公園 江戸川区中央四丁目 | 新小岩駅14分 | 4,280万円 | 74.7万円 | 57.33㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 東 | 1994年 | 73戸 | SRC |
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- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で19.3%上昇、江戸川区では15.6%上昇しています。
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